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質問 土地の分筆について

マイホームの新築で土地を分筆したいのですが、その土地のどの場所に建てて分筆するのが一番良いのか知りたいです。
宜しくお願い致しますm(__)m
2013/08/18 [日] 08:26 質問者:小木曽 直哉(岐阜県)
回答 LOG家設計からの回答
土地の規模によって変わります。
現在の地目が、山林、畑、雑種地等の場合は、新築後に宅地になりますので、固定資産税が上がります。プランを決めてその土地の建蔽率で必要土地面積を算出して、分筆面積を少なくして節税します。分筆する土地は、基準法道路に2mの接道が必要になります。建てたい位置(日当たり等を考慮)まで、専用通路を2mとっても可能ですが、車等を利用する場合は、3m以上確保します。残の土地も将来の利用法も考えて総合判断してください。例として、将来、隣地に第3者が居住する可能性もあります。参考にしてください。
土地が現在、宅地の場合は、予算か、建築プランで逆算してください。
2013/08/22 [木] 06:58 回答者: LOG家設計(鹿児島県)ホームページ

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